Duyệt quy hoạch khu tái định cư Tân Chánh Hiệp, quận 12, Tp.HCM

Theo đó, khu vực quy hoạch có diện tích 259.740m2 thuộc phường Tân Chánh Hiệp, quận 12. Về ranh giới, phía Đông Nam giáp đường quy hoạch lộ giới 30m, giáp khu dân cư hiện hữu cải tạo; phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch lộ giới 12m, tuyến xe lửa dự kiến; phía Đông Bắc giáp đường Tân Chánh Hiệp 10 lộ giới dự kiến mở rộng 30m; phía Tây Nam giáp đường quy hoạch lộ giới 20m, giáp khu dân cư hiện hữu cải tạo.

Theo Quyết định, khu vực quy hoạch gồm các chức năng chính: Khu ký túc xá; khu học tập nghiên cứu - quản lý hành chánh; khu thể dục thể thao; công viên cây xanh phục vụ công cộng, công viên cây xanh và khu nhà ở tái định cư. Dự kiến, quy mô sinh viên đào tạo là 9.850 sinh viên và có 2.500 sinh viên ở ký túc xá. Việc xác định chính xác dân cư khu tái định cư sẽ dựa theo kết quả thống kê cuối cùng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.


Không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu vực quy hoạch được tổ chức trên cơ sở định hướng phát triển không gian, điều kiện địa hình tự nhiên, phát triển theo đồ án quy hoạch xây dựng tại khu vực đã được phê duyệt, tổ chức giao thông hợp lý, hình thành những không gian linh hoạt xen kẽ với công viên cây xanh, xác định các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch phù hợp tại từng khu chức năng. Bố trí công trình làm điểm nhấn trên trục chính của khu, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa với khu vực. Sử dụng mảng xanh trong từng cụm công trình, dải hành lang cây xanh bảo vệ môi trường sinh thái và là nơi giải trí của sinh viên, giảng viên trong trường; phù hợp với các hoạt động giáo dục, tuân thủ đúng tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các quy định hiện hành liên quan.

Ngoài ra, khuyến khích thiết kế kiến trúc hiện đại, thân thiện với môi trường, đảm bảo đa dạng, sáng tạo và tạo đặc trưng riêng. Tổ chức lối ra vào cần có vịnh đậu xe, khu vực tập trung người bố trí trong khuôn viên trường và các giải pháp tổ chức giao thông để đảm bảo không gây ùn tắc khi sinh viên đến hoặc ra về.

Các khu chức năng ở tái định cư khi tổ chức quy hoạch cần đảm bảo các yêu cầu về cảnh quan khu ở, giao thông, môi trường, đảm bảo kết nối thuận lợi với các khu dân cư xung quanh khu quy hoạch. Mạng lưới giao thông được kết nối với hạ tầng kỹ thuật của các dự án lân cận trong phạm vi khu quy hoạch. Nội dung nghiên cứu đồ án phải đáp ứng yêu cầu theo định hướng quy hoạch phát triển ngành, lĩnh vực.

Bên cạnh đó, thành phố cũng lưu ý khi lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Trường Đại học Công nghiệp Tp.HCM và đơn vị tư vấn cần lấy ý kiến của các đơn vị có liên quan như: Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, UBND quận 12 (về nội dung pháp lý khu ở).

Căn cứ vào nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng này được duyệt để nghiên cứu tổ chức không gian, kiến trúc cho toàn bộ khu vực lập quy hoạch chi tiết, bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng trong và ngoài phạm vi đồ án. Nội dung nghiên cứu đồ án quy hoạch cần phù hợp với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư (khu I) phường Tân Chánh Hiệp, quận 12 đã được duyệt, đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật các dự án đầu tư xây dựng, các đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) tiếp giáp với khu vực quy hoạch.